個別相談会事前インタビュー  相続不動産 Ver.1

個別相談会をより活用頂くために
   ~スタッフインタビュー  相続不動産編~

Q.1 「土地活用 とは具体的にどのようなことからするのですか?」

 

 

A. お客様がお持ちの土地

  そのものに土地活用の
  価値があるかどうかを
  見つけ出します。

 

所有されている土地を活用することで価値が出て、
収益獲得に繋がるというベストな流れになればよいのですが、

土地の性格(状態、条件)によっては使えない土地である場合があるので、
まずはお客様のお話をお伺いしてその土地の性格を調べます。

そして、活用できる土地であれば活用方法の検討に入ります。

例えば、その土地にアパートを建築し収益を得られると見込んで
アパート経営をしようと考えるとします。

まずはその土地がアパートを建てられる場所であるかどうかです。
次には、その土地にアパートを建ててお客様が来てくれるかどうか、
活用して収益獲得が見込めるかどうか、
様々な状況を考え実地調査を踏まえ調べていきます。

活用の仕方は一つではありません。

そのままにしておくのも活用ですし、売却して収入を得るのも活用です。
人に貸して貸借料を受け取ることも活用ですし本当に様々です。

いくつも活用方法はありますが、その中で

お客様の状況に合った活用を見つけ出すこと
私たち不動産コンサルタントの第一の役目です。

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